Items de Hipotecas

Este documento describe los items aplicables a verificaciones de mortgage underwriting (hipotecas). Estos items pueden utilizarse en cualquier país y aplican para la validación de inmuebles y sus propietarios en procesos de originación hipotecaria. Para items generales de KYB (verificación de empresas), consulta las guías en Guías por caso de uso > KYB. Para documentos generales (comprobantes de domicilio, identificaciones, estados de cuenta), consulta Tipos de documentos y consultas y Respuestas por tipo de ítem.

Tabla resumen

Ítem	Descripción
`property_deed`	Escritura de compraventa de inmuebles. (Beta)
`lien_certificate`	Certificado de gravámenes sobre inmuebles. (Beta)
`property_tax_receipt`	Recibo de pago de impuestos sobre inmueble. (Beta)
`property_appraisal`	Avalúo de inmueble. (Beta)

Todos estos items se crean bajo el wrapper genérico document, especificando el type correspondiente en el payload.

`property_deed` — Escritura de compraventa

{
  "type": "property_deed",
  "payload": {
    "deed_type": "...",
    "deed_description": {
      "deed_number": 0,
      "deed_date": "YYYY-MM-DD",
      "notary_number": 0,
      "notary_city": "...",
      "notary_state": "...",
      "notary_name": "..."
    },
    "property_description": {
      "description": "...",
      "address": {
        "street": "...",
        "exterior_number": "...",
        "interior_number": "...",
        "neighborhood": "...",
        "city": "...",
        "state": "...",
        "country": "...",
        "surface_value": 0,
        "surface_unit": "..."
      },
      "linders": [{ "orientation": "...", "meters": 0, "colindancy": "..." } ]
    },
    "owners_description": {
      "explanation": "...",
      "owners": [
        {
          "name": "...",
          "curp": null,
          "rfc": "...",
          "birth_date": "YYYY-MM-DD",
          "nationality": "...",
          "birth_place": "...",
          "civil_status": "...",
          "occupation": "...",
          "domicile": "..."
        }
      ]
    },
    "parts_description": [
      {
        "role": "...",
        "name": "...",
        "curp": "...",
        "rfc": "...",
        "birth_date": "YYYY-MM-DD",
        "nationality": "...",
        "birth_place": "...",
        "civil_status": "...",
        "occupation": "...",
        "domicile": "..."
      }
    ],
    "estado_juridico": {
      "resumen": "...",
      "derechos_reales": [
        { "tipo_derecho": "posesion|uso_y_disfrute|administracion|exclusion|disposicion|usufructo|servidumbre|derecho_superficie|hipoteca", 
        "descripcion": "..." }
      ]
    }
  }
}

`lien_certificate` — Certificado de gravámenes

{
  "type": "lien_certificate",
  "payload": {
    "property_description": {
      "address": {
        "street": "...",
        "exterior_number": "...",
        "interior_number": "...",
        "neighborhood": "...",
        "city": "...",
        "state": "...",
        "country": "...",
        "surface": 0,
        "surface_unit": "..."
      },
      "linders": [{ "orientation": "...", "meters": 0, "colindancy": "..." }]
    },
    "owners_description": [
      { "name": "...",
        "curp": "...", 
        "rfc": "..." }
      ],
    "lien_description": {
      "certificate_date": "YYYY-MM-DD",
      "certificate_issuer": "...",
      "has_lien": true|false,
      "lien_explanation": "..."
    }
  }
}

`property_tax_receipt` — Recibo de impuesto predial

{
  "type": "property_tax_receipt",
  "payload": {
    "property_description": {
      "street": "...",
      "exterior_number": "...",
      "interior_number": "...",
      "neighborhood": "...",
      "city": "...",
      "state": "...",
      "country": "...",
      "terrain_surface": 0,
      "construction_surface": 0,
      "cadastral_value": 0
    },
    "receipt_description": {
      "issue_date": "YYYY-MM-DD",
      "expiration_date": "YYYY-MM-DD",
      "payment_period": "YYYY-MM",
      "folio": "...",
      "subtotal": 0,
      "discount": 0,
      "total": 0,
      "payment_date": "YYYY-MM-DD"
    },
    "payer_description": {
      "name": "...",
      "curp": "...",
      "rfc": "...",
      "domicile": "..."
    }
  }
}

`property_appraisal` — Avalúo de inmueble

Item en fase Beta. La estructura de respuesta detallada se documentará próximamente.

​Tabla resumen

​property_deed — Escritura de compraventa

​lien_certificate — Certificado de gravámenes

​property_tax_receipt — Recibo de impuesto predial

​property_appraisal — Avalúo de inmueble

Tabla resumen

`property_deed` — Escritura de compraventa

`lien_certificate` — Certificado de gravámenes

`property_tax_receipt` — Recibo de impuesto predial

`property_appraisal` — Avalúo de inmueble